中国人的日常焦虑，有一半来自房产中介
2022 年 01 月 28 日 06:21:02 海上落花
中介行业从业者固然可以指责“全民经纪人”是一种商业模式上的倒退，但他们无论如何都无法回避一点：做了这么多年信息生意的中介，始终没有换来消费者的信任。“他可能会忽悠我”，是相当一部分消费者面对中介时先打下的心理预防针。不把商业问题泛道德化，这是大多数经过社会毒打的人都有的一份自觉。但在某些领域，中国的吃瓜群众却偏偏很难保持冷静，比如，房子。上个月底，一度联手发财的开发商和房产中介之间，爆发了一场不大不小的矛盾。深圳五家大型房产中介，联合发布声明，声讨开发商抛出的全民卖房概念，表示将“联合抵制全民经纪人模式”。什么是“全民经纪人”呢？简单来说，就是人人都可以做一回“临时中介”。只要把房子成功卖给身边的亲戚、朋友、同事，就可以像传统中介一样，从开发商那里获取一笔佣金。很显然，这在某种程度上切分了过去专属中介的一部分业务。不过，在相关新闻的评论区里，网友们则大都把矛头对准中介，一边倒得很彻底——“房产中介就是两头赚钱“”嘴里没一句真话”“哈哈哈他们怎么好意思抵制”“动了他们奶酪就疼了，那之前赚了那么多钱怎么不说呢？”……租房、买房、卖房……我们总要和中介打交道。/ 图虫创意不同于很多人的传统认知，遍布大街小巷的房产中介，除了租房和买二手房时能用得上，买新房同样能派上用场。对开发商而言，掌握有客户资源的中介，是一个重要的销售渠道，一些新盘销售总额的五分之一来自中介；对购房者来说，通过中介买房，一则省去一些信息成本，再则也有可能得到比售楼处更大的优惠空间。有媒体做过统计，国内大城市房产中介的总利润中，新房销售占到三成，乃至五成。触及利益，比触及灵魂还难，而一旦利益遭到撼动，灵魂也很难不受到震荡。开发商推行的“全民经纪人”，无疑正在跳过中介，自建起另一条销售渠道，由不得后者不着急。细看这份联合抵制声明，字里行间都流露着焦虑和怒意：该营销模式既不符合从事房地产经纪业务必须是专业房地产经纪人的要求，也不符合房地产经纪人必须在具有独立法人资格的经纪机构执业的规定，导致行业内各种违法违规以及走私单现象泛滥，无法根本保证广大消费者的合法权益，也严重妨碍了房地产经纪业务市场的正常经营秩序，破坏了行业市场的良好‘生态环境‘……
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