哎呀，都听说了吧？啊，这广西南宁啊，房贷按揭的年龄期限已经延长到80岁了，而当地银行还表示说，哎呀，是有这事儿，好家伙呀，那你说以后会是个什么场景呢？孙子，爷爷还贷压力大，今年压岁钱就不给了，那什么，你还有多少压岁钱不给爷爷吧？儿子，我这身后也没能给你留点什么，也就这300万的贷款，喂，大爷，我是银行，您让大夫别急着拔管，您再坚持三年，对，就三年，咱们的房贷就还清了啊，您要是还不清的话，您这公墓也得法拍啊，有意冷静啊，不要慌，哈哈，问题不大，各位注意审题啊，这个所谓的房贷按揭年龄期限延长到80岁，不是说你到了80岁还能贷款买房，也不是说你现在20岁的话，可以一口气贷60年的款，而是你的年龄加上贷款期限最多可以到80岁，比如啊50岁你贷款的话，最多能贷满30年的房贷，或者说你60岁去贷款呢，最多能贷20年，但是话说回来。不管你怎么贷，房贷最多贷30年的上限，其实没有发生什么变化，那问题很多小迷他就问了，那你说这不是还是千秋万代代代相传，子子孙孙无穷代也吗？哎，这里看情况，你代代相传主要是什么呀？你人走了，贷没还完，哎，那么你的子女啊，如果想继承这套房子的话，那就得继续贷款，接着还贷了，那如果说你人走了，贷也还完了，那你这个房子就自然的被子女给继承了，那如果说你人走了没有子女，或者说另外一种情况，比如你贷款150万，最后房子只值100万了，这子女不想继承了，这种情况，如果这个房子有房产证，银行呢，就会把房子拍卖了来抵债，拍卖的钱不够呢，银行也只能自认倒霉，如果拍卖的钱有多余呢，就全归银行，如果说这个房产证还没办下来，这房子就交给贷款的时候给这老人做担保的开发商来处置，剩下的贷款也有这个担保人来接着还，那当然了，这种延长还贷年龄的做法，这不光我们这儿有啊，日本上个世纪80年代，在经济泡沫破裂之前，人家日本曾经推出过各种花里胡哨的盘存贷啊，比如什么爷爷借款，爷爷、爸爸、儿子祖孙三代一起还的，还有百年代。三款期限100年的贷款，附带子环子带分还，而最疯狂的时候，随便来个人都能轻松贷个几十上百年的贷款，这明眼人啊，都能看出问题，这又是次贷又是泡沫的，那结果当然就不咋地好了。90年代泡沫破裂之后，很多日本人大半辈子都在赚钱还贷，而去世之后，他们的孩子还得继续还。当然了，我们这儿的情况呢，还是不太一样，我们这儿银行多精明啊，这个延长还贷年龄到80岁人主要奔着两类人去的，一类有退休金，，而且是退休金还能够还得上月供的，有钱的大爷大妈，那你别看他们看上去普普通通的，搞不好人退休金比你月薪3000多高多了。另外一类啊，就是子女有足够收入的，这个房贷按揭年龄延长到80岁，其实就是帮大爷大妈的子女用首套的资格来买二套房，反正最终还是要掏六个钱包的嘛，只不过银行多给了你一种选择而已。那问题很多的，小明表示，我明白了，等我老了，一边给30岁的主管打电话请假，说我得回去过60大寿，一边呢，替儿女再还二年房贷，是吧，就是过这样的日子呗，哎呀，那你想啊，这样的日子是不是觉得佛自己？太年轻了。