就在三月底民生银行的年度业绩会上，民生银行就表示了啊，要加快推动上海的资产处置，并对部分子公司提起诉讼，因为钱、银行和地产公司这对表面兄弟的遮羞布，哎呀，终于还是被扯下来了。这就好比咱耍朋友啊，曾经有多恩爱，分手的时候就有多痛恨。在地产扩张的年代，地产和银行真的是比老婆还亲啊，地产大哥愿意出钱入股银行啊，从而更方便获得融资，银行大哥呢，也愿意入股地产，从而更容易赚钱。反然就拿民生银行来说啊，泛海集团呢，其实是民生银行的发起股东之一，泛海的大哥卢志强到今天还是民生银行的副董事长的，而泛海集团呢，又是民生银行最大的客户啊，真就是我自己开个银行，然后给我的地产公司贷款，最后啊，212亿贷款无法偿还，民生银行只能把亲兄弟泛海集团告上法庭了，兄弟实在是没办法，死一个总比死两个好吧。好相较民生银行的做法，更多的银行其实还是比较讲义气的。别担心，兄弟啊，我来抢救你。去年底啊，六大国有银行宣布向17家房企提供了一点二万亿的贷款额度呀，2022年新增地产坏账最多的中国银行。不，反而向家提了千贷款很多不啊，这意还不上钱呢，咋还给人家放贷呢？这就好比啊，我欠了好几万花呗，哎呀，完了，马云不仅不告我，还给我花呗，贴了10万额度，那么不科学啊。所以有人就认为这是地产绑架了银行，你拉我一把，哎，我还有可能还钱哟，你去告我，那就剩一些烂尾楼，你自己看着办吧。但这种说法我是不认可的，从本质上来说，地方政府是跌，银行是跌的钱袋子，而地产公司顶多算儿子，甚至没有血缘关系的干儿子，我们把爹绑了要赎金，那叫绑的绑架爹银行不遗余力的要拯救地产，这个原因那就是爹点头了，爹认为拉干儿子一把的收益比代价要大，所以啊，愿意打开钱袋子，这个收益呢，当然是地产回暖带动卖地收入啊，地方就业和消费，这个代价就是钱袋子会干瘪一点，从公开到2022年银行业成绩单来看啊，银行整体的净利润呢，还是保持正。说明呢，钱贷的裕，但建行等六家上市行的收都出现了负增长，招行啊等股价上市银行的坏账攀升了，光2022年啊，六大国有银行和七大股份银行加起来就新增了1000多亿的地产贷款的坏账，光看金额感觉不是很多，对吧？但你要知道呀，二一年的地产贷款坏账只新增了五百五十亿一年就翻倍了。这个增速还是可怕的，而站在跌的角度啊，给地产输血，获得收益的前提条件是地产能够回暖啊，但是数据端来看嘛，2022年是近十年个人按揭贷款新增最低的一年。居民购房意愿不够强烈啊，一方面啊，房价上涨的预期没有了，谁都不敢贸然去接盘，又不是打赏某个粉丝牌，随手就能点，所以呢，楼市回暖这个美好预期，恐怕很难那么轻松就实现了。不仅预期没有实现，对于银行来说，一味的偏爱地产也让他很难做。比如利率的变动，原本是引导老百姓买房的，但最后呢，掀起了提前还贷的浪潮。以民生银行为例啊，2022年发放了700亿个人按揭贷款。但提前还贷受理了714亿，最后啊，整个按揭贷款余额还出现了下降的情况，这种情况持续下去啊，银行的生意就会越来越不好做。同时，，个人按揭贷款原本是风险最低的业务啊，毕竟买房呢，不到万不得已都不会违约，但是因为经济下行和烂尾楼的问题，个人按揭贷款坏账的新增速度也非常吓人。二一年只有二十亿二二年就达到了470亿，提前还贷让人慌张呀，彻底不还那更慌张呀，没救，让银行继续输血地产吧，有可能地产银行继续肩并肩挣钱美滋滋。但也有可能银行被地产拖着一起摔跟头，死一个变成死两个，哎呀，这种选择注定是艰难的呀，换做你是大爹啊，你怎么选？