西安楼市的火热已经持续了一年多，很多购房者为求买房，经历了上涨的房价、摇号的艰难，让人心力交瘁。买到房的人一路升级打怪功德圆满，但是仍有很多人徘徊在买房的道路上，不管成功与否，这一遭买房记都像是坐了过山车的心电图。

华商报记者采访了几位近期为买房纠结的购房者，一起来看看他们的买房故事。

为求上学名额毅然决定换房子

买房人：曲女士 买房诉求：为孩子上学买学区房

曲女士2015年买了西安三桥附近的一套LOFT作为婚房，随着孩子的出生以及工作的变动，目前两口子居住在曲江，感受了曲江明显的教学质量优势之后，她决定卖掉三桥的婚房，在曲江买一套住房，而且必须是在名校附近的学区房。

“看房看了好一阵子了，但最难受的是囊中羞涩。三桥的房子挂出去两个多月了，一直不见成交，手头现有的积蓄又不足以再付一套新房的首付。”这是曲女士当前最头痛的事情。

面对市场种种关于控房价、成交下滑的传言，曲女士坚定地说：“其实对我来说无所谓，换房的决心肯定不会动摇，而且我也算是个刚需吧，也是和家人商量之后的慎重决定。三桥的房子虽好，但苦于跟前没有好的学校，眼瞅着过不了几年孩子就要上学，加之看到在今年这种严峻的上学压力面前，朋友的孩子到现在都因为此前户籍不在曲江而迟迟无法入学，压力太大了，还是要未雨绸缪，早做准备。”

受各方限制 投资小户型计划被搁置

买房人：张女士 买房诉求：投资小户型

受西安房地产市场火爆的影响，张女士一家从去年年底萌生了投资一套小户型的想法，以投资为主，后期亦可居住。从去年至今，西安楼市可谓“风云变化”，这也正是张女士一家商量之后决定暂时搁置投资决定的原因。

据张女士介绍，现在家里住的房子买的是毛坯房，当时因为装修的种种原因，本次买房就将房子锁定在精装修的项目上。今年年初，她们一家人开始集中四处看房，足迹遍布曲江、航天和沣东。“我们看过曲江的阳光城·丽兹公馆、万科城市之光，还有航天城的几个项目。当时，在大华·锦绣前城项目还交了资料，但当时这个项目拖了很久迟迟不开盘，我们就放弃了。另外也是因为价格确实太高了，因此我们也转战到沣东去看了几个楼盘，不曾想，这个区域的楼盘已经9000多了。”张女士说房价涨得太厉害了。

6月份，张女士一家人决定暂且搁置买房的计划。她说：“一方面价格太高了，投资的话总价比较高，这么一大笔钱投在房子上有些不放心，另一个是一系列政策的限制，以后回报兑现的时间和金额都不能确定。再加上，我们现在有房子住，小孩上学周边的学校也不错，房子的需求并不是特别迫切，而且近期市场变化太快，未来什么走势真估摸不准。”价格走高，政策限制，市场不稳，所以投资需谨慎。

旧房子卖不出去 想买的新房又不敢下手

买房人：古先生 买房诉求：以旧换新，给老人买套养老房

古先生在临潼老城区有一套150平方米的房子，由于常年没人住，又占了一套住房名额，眼看着如今西安房价越来越高，跟家人商量后，决定卖掉临潼的房子，作为首付款，在西安重新购置一套住宅，给父母养老住。

今年5月份，古先生一家在西咸看中了一个项目，绿化和环境都不错，也很适合以后给老人住，大约在9月份会有新的楼栋出售。“我看西安的二手房市场还不错，想着平价或者低于市场价，能很快把房子出售了，就能赶得上买新房。”古先生当时这样盘算着，就将临潼的房子挂牌出售。没想到，房子挂出去3个多月，只有中介和一位购房者联系过看了房，中途降了一次价，依然效果不明显。“中介说临潼的二手房市场不好，我这户型大，更不好卖。有的房子挂一两年，都未必能卖掉。”

如今眼瞅着那个楼盘快开了，临潼的房子一时半会儿卖不出去，古先生陷入了纠结中，“想着要不然先借些钱把西咸的房子定了，等临潼的卖出去就把借款还完。又担心买了新房子后，临潼的房子还是卖不出去，到时候经济压力太大，不知该如何是好？现在，只能祈祷旧房子能快点卖出去。” 华商报记者 杜蒙 狄芳 党兰